CKF Citywohnen Koblenz-Friedrichstraße GmbH & Co. KG
Ein Projekt der KY Real Estate Group

KEYFACTS


84
Apartments


20 - 42
Quadratmeter


ab
2. Quartal 2025


Friedrichstraße 6 - 8

56068 Koblenz


SCHLOSSQUARTIER

ERLEBEN SIE URBANEN LUXUS IN KOBLENZ!


Im Herzen der Stadt erhebt sich ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 84 Eigentumswohnungen, direkt am Kurfürstlichen Schloss und der Rhein-Mosel-Vereinigung. Modernes Wohnen trifft auf zeitgemäßes Design, energieeffizient nach neuesten Standards. Barrierefreiheit und rollstuhlgerechte Wohnungen sind ebenso selbstverständlich wie die elegante Innenausstattung mit Echtholzparkett oder Fliesen und edlen Badezimmerfliesen. Sicherheit und Komfort werden durch modernste Elektroinstallationen sowie integrierte Wohnraumlüftung gewährleistet. Unsere Verpflichtung zur Exzellenz spiegelt sich in jedem Detail wider. Schlüsselfertige Übergabe gemäß Vorgaben der Stadt Koblenz – Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie!

  • Friedrichstraße 6, 856068 Koblenz
  • Wohneinheiten mit 1 - 4 Zimmern
  • Fertigstellung 2. Quartal 2025

SCHLOSSQUARTIER

ERLEBEN SIE URBANEN LUXUS IN KOBLENZ!


Im Herzen der Stadt erhebt sich ein exklusives Mehrfamilienhaus mit 84 Eigentumswohnungen, direkt am Kurfürstlichen Schloss und der Rhein-Mosel-Vereinigung. Modernes Wohnen trifft auf zeitgemäßes Design, energieeffizient nach neuesten Standards. Barrierefreiheit und rollstuhlgerechte Wohnungen sind ebenso selbstverständlich wie die elegante Innenausstattung mit Echtholzparkett oder Fliesen und edlen Badezimmerfliesen. Sicherheit und Komfort werden durch modernste Elektroinstallationen sowie integrierte Wohnraumlüftung gewährleistet. Unsere Verpflichtung zur Exzellenz spiegelt sich in jedem Detail wider. Schlüsselfertige Übergabe gemäß Vorgaben der Stadt Koblenz – Ihr perfektes Zuhause erwartet Sie!

  • Friedrichstraße 6, 856068 Koblenz
  • Wohneinheiten mit 1 - 4 Zimmern
  • Fertigstellung 2. Quartal 2025

SCHLOSSQUARTIER

HIGHLIGHTS


  • Friedrichstraße 6, 856068 Koblenz
  • Wohneinheiten mit 1 - 4 Zimmern
  • Aufzug und Tiefgarage
  • Zum größten Teil bodentiefe Fenster
  • Überwiegend mit Balkonen oder Terrassen
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat
  • Haustür-Gegensprechanlage
  • Im Zentrum der Stadt Koblenz
  • Gehobene Ausstattung

SCHLOSSQUARTIER

DIE STADT KOBLENZ


MAKRO-LAGE

Koblenz, eine Stadt mit ca. 114.000 Einwohnern im nördlichen Rheinland-Pfalz, begeistert durch ihre günstige Lage am Zusammenfluss von Rhein und Mosel. Das Oberes Mittelrheintal, Teil des UNESCO-Welterbes, bietet eine malerische Landschaft mit kulturellen Schätzen wie dem Kurfürstlichen Schloss, der Festung Ehrenbreitstein und dem Deutschen Eck. Die gute Anbindung an Autobahnen, den Rhein und einen ICE-Bahnhof macht Koblenz auch für Unternehmen attraktiv, während der Wohnungsmarkt aufgrund der hohen Lebensqualität begehrt ist. Allerdings ist aufgrund der steigenden Einwohnerzahl attraktiver Wohnraum knapp und die Leerstandsquote beträgt nur 4%.

MIKRO-LAGE

Das Immobilienprojekt SchlossQuartier hat eine herausragende Lage in der bezaubernden Koblenzer Altstadt, in unmittelbarer Nähe des eindrucksvollen Kurfürstlichen Schlosses. Mit seiner zentralen Lage ist es nur einen kurzen Spaziergang vom lebendigen Zentralplatz, den malerischen Flüssen Rhein und Mosel sowie einer breiten Palette von Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung an den Hauptbahnhof macht es einfach, in und um die Stadt zu reisen. Die charmante Atmosphäre der Koblenzer Altstadt bietet unendliche Möglichkeiten für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten und bereichert das kulturelle Leben der Bewohner und Besucher.

KOBLENZ IN ZAHLEN

Dieser informative Überblick bietet Ihnen statistische Einblicke in bedeutende Aspekte der Stadt, darunter die Anzahl der Studierenden, Einpersonenhaushalte und die Gesamtbevölkerung.

Anzahl der Studierenden
Stadt Koblenz (2022)

Im Jahr 2021 betrug die Anzahl der Studierenden in Koblenz etwa 17.000, was auf eine stabile Studierendenzahl im Vergleich zum Vorjahr hinweist. Die vielfältigen Studienmöglichkeiten und die attraktive Lage der Stadt tragen nach wie vor zur Anziehungskraft für Studierende bei.

Einpersonenhaushalte
Stadt Koblenz (2022)

Im Jahr 2020 betrug der Anteil der Einpersonenhaushalte in Koblenz im Jahr 2020 rund 48,6 Prozent. Diese hohe Zahl von Einpersonenhaushalten zeigt, dass Koblenz ein attraktiver Wohnort für Singles sein kann, der den Bedürfnissen von Einzelpersonen gerecht wird. 

Bevölkerung der
Stadt Koblenz (2021)

Koblenz verzeichnet ein Bevölkerungswachstum auf 114.000 Einwohner 2021. Die Nachfrage nach Apartments steigt aufgrund von Einpersonenhaushalten und der Attraktivität für Singles und junge Berufstätige. Bezahlbarer Wohnraum wird benötigt, um den Bedarf zu decken.


STADT KOBLENZ

Hohe Anziehungskraft auf junge Menschen


Koblenz, eine Stadt voller Möglichkeiten, übt eine hohe Anziehungskraft auf junge Menschen aus. Mit einer vielfältigen Bildungslandschaft bietet sie zahlreiche Hochschulen und Forschungseinrichtungen, die ein breites Spektrum an Studienmöglichkeiten und Karrierechancen bieten. Zudem locken ein lebendiges Kultur- und Veranstaltungsangebot, spannende Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Naturkulisse junge Menschen in die Stadt.


Koblenz ist ein Ort des Aufbruchs und der Entfaltung, der Raum für individuelle Entfaltung und persönliche Entwicklung bietet. Die pulsierende soziale und wirtschaftliche Atmosphäre schafft ein inspirierendes Umfeld für junge Talente, um ihre Ambitionen zu verwirklichen und ihre Zukunft aufzubauen. In Koblenz eröffnen sich unzählige Perspektiven und Chancen, die junge Menschen dazu ermutigen, ihre Träume zu verfolgen und ihre Potenziale auszuschöpfen.


STADT KOBLENZ

Hohe Anziehungskraft auf junge Menschen


Koblenz, eine Stadt voller Möglichkeiten, übt eine hohe Anziehungskraft auf junge Menschen aus. Mit einer vielfältigen Bildungslandschaft bietet sie zahlreiche Hochschulen und Forschungseinrichtungen, die ein breites Spektrum an Studienmöglichkeiten und Karrierechancen bieten. Zudem locken ein lebendiges Kultur- und Veranstaltungsangebot, spannende Freizeitmöglichkeiten und eine malerische Naturkulisse junge Menschen in die Stadt.


Koblenz ist ein Ort des Aufbruchs und der Entfaltung, der Raum für individuelle Entfaltung und persönliche Entwicklung bietet. Die pulsierende soziale und wirtschaftliche Atmosphäre schafft ein inspirierendes Umfeld für junge Talente, um ihre Ambitionen zu verwirklichen und ihre Zukunft aufzubauen. In Koblenz eröffnen sich unzählige Perspektiven und Chancen, die junge Menschen dazu ermutigen, ihre Träume zu verfolgen und ihre Potenziale auszuschöpfen.


SCHLOSSQUARTIER

WOHNUNGEN



SCHLOSSQUARTIER

MUSTERWOHNUNG


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SCHLOSSQUARTIER

DIE WICHTIGSTEN AUSSTATTUNGSMERKMALE
IM ÜBERBLICK


  • Aufzug und Tiefgarage
  • Teilweise barrierefreie Wohnungen
  • Farradstellplätze
  • Separater Abstellraum für einen Großteil der Wohnungen
  • Haustür-Gegensprechanlage, optional mit Video-Funktion
  • Überwiegend Balkone und Terrassen (in den Penthäusern großzügige Dachterrassen)
  • Erdgeschosswohnungen zum Teil mit privatem Gartenanteil
  • Moderne Kunststofffenster mit Dreifachverglasung
  • Zum größten Teil bodentiefe Fenster
  • Raffstores in den Wohnzimmern, elektrische Rollläden in allen anderen Wohnräumen
  • Fußbodenheizung mit Raumthermostat zur individuellen Einstellung in allen Wohnräumen
  • Eichenholzparkett in verschiedenen Varianten in den Wohn- und Schlafräumen
  • Sanitärobjekte namhafter Hersteller in weißem Porzellan und verchromten Armaturen
  • Teilweise Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine in den Wohnungen

SCHLOSSQUARTIER

REFERENZEN


ASTERSTEIN KOBLENZ

Objektart:
Wohnungsbau


Beschreibung:

  • 106 Wohnungen
  • 11.790 m Wohnfläche
  • 148 Stellpätze
  • Kernsanierung

KLOSTERHOF BAD EMS

Objektart:
Wohnen & Gewerbe


Beschreibung:

  • 20 Wohnungen / Ärzte-Haus
  • 2.500 m² Mietfläche
  • Denkmalgeschütze Kernsanierung

CASINO STRASSE

Objektart: 
Komplettsanierung


Beschreibung:

  • 48 Wohnungen
  • 1.919 m² Mietfläche
  • 595 m² Gewerbefläche

WESTRING HERNE

Objektart:
Wohnungsbau


Beschreibung:

  • 37 Wohnungen
  • 2.509 m² Wohnfläche
  • Kernsanierung